Tato práce se zabývá koupí nemovité věci. Zaměřuje se na smlouvy, které se této problematiky týkají. Tato práce zkoumala, proč je důležitý katastr nemovitostí, které zákony se váží ke koupi nemovité věci a jak jsou závazky zajištěny či potvrzeny. Významnou částí práce jsou daně, které se ke koupi vážou, jako například daň z nemovitosti nebo daň z přidané hodnoty. K získání dat byly využity dotazníky. Zaměstnanci realitních kanceláří odpověděli na otázky, například jakou strategii jejich kancelář využívá nebo kolik nemovitostí prodají během roku. Další dotazníky byly vyplněné lidmi, kteří jsou vlastníky nemovité věci nebo kteří mají zkušenost s realitními kancelářemi.
Anotace v angličtině
This work is dealt with a purchase of real estate concern. It is focused on the contracts which are concerned this problematic. This work explored why the cadastre of real estate is important, which laws the transfer of real estate are tied to and how the commitments are ensured or confirmed. A significant part of the work are taxes such as tax on real estate or value added tax which are connected to the purchase. To gain the data the questionnaires are used. The employees of the real estate agencies answered which strategy their agency are had or how many the real estates are sold during the year. The other questionnaires are filled by people who are either owners of the real estate or those who have experience with real estate agencies.
Klíčová slova
daně, daň z přidané hodnoty, daň z nemovitosti, realitní kanceláře, katastr nemovitostí
Klíčová slova v angličtině
tax, value added tax, tax on real estate, real estate agencies, cadastre registers
Rozsah průvodní práce
103 s. (162 801 znaků)
Jazyk
CZ
Anotace
Tato práce se zabývá koupí nemovité věci. Zaměřuje se na smlouvy, které se této problematiky týkají. Tato práce zkoumala, proč je důležitý katastr nemovitostí, které zákony se váží ke koupi nemovité věci a jak jsou závazky zajištěny či potvrzeny. Významnou částí práce jsou daně, které se ke koupi vážou, jako například daň z nemovitosti nebo daň z přidané hodnoty. K získání dat byly využity dotazníky. Zaměstnanci realitních kanceláří odpověděli na otázky, například jakou strategii jejich kancelář využívá nebo kolik nemovitostí prodají během roku. Další dotazníky byly vyplněné lidmi, kteří jsou vlastníky nemovité věci nebo kteří mají zkušenost s realitními kancelářemi.
Anotace v angličtině
This work is dealt with a purchase of real estate concern. It is focused on the contracts which are concerned this problematic. This work explored why the cadastre of real estate is important, which laws the transfer of real estate are tied to and how the commitments are ensured or confirmed. A significant part of the work are taxes such as tax on real estate or value added tax which are connected to the purchase. To gain the data the questionnaires are used. The employees of the real estate agencies answered which strategy their agency are had or how many the real estates are sold during the year. The other questionnaires are filled by people who are either owners of the real estate or those who have experience with real estate agencies.
Klíčová slova
daně, daň z přidané hodnoty, daň z nemovitosti, realitní kanceláře, katastr nemovitostí
Klíčová slova v angličtině
tax, value added tax, tax on real estate, real estate agencies, cadastre registers
Zásady pro vypracování
Cíl práce:
Cílem bakalářské práce je posoudit změny, které nastaly v oblasti převodu nemovitostí po účinnosti občanského zákoníku, nového katastrálního zákona a dalších souvisejících předpisů. Práce bude zkoumat nové prvky, které jsou uplatňovány s výše uvedenými změnami se zaměřením na zajištění a utvrzení závazků vznikajících při převodu nemovité věci či vznikajících věcných práv k věcem cizím. Práce se též bude zabývat převodem nemovitostí prostřednictvím realitních kanceláří. V neposlední řadě bude významnou součástí této práce účetnictví a daňové aspekty vznikající při převodech nemovitých věcí.
Metodický postup:
Nejprve bude zpracována literární rešerše vycházející především z nejnovějších právních předpisů týkajících se dané problematiky, popřípadě pro částečné srovnání bude využita i starší právní úprava či evropská právní úprava. Na teorii naváže praktická část, ve které se autorka bude zabývat konkrétními případy, postupy a způsoby při převodech nemovitých věcí.
Rámcová osnova:
1. Úvod
2. Literární rešerše
3. Cíle a metodika
4. Praktická část
5. Syntéza výsledků
6. Závěr
7. Použitá literatura
8. Přílohy
Zásady pro vypracování
Cíl práce:
Cílem bakalářské práce je posoudit změny, které nastaly v oblasti převodu nemovitostí po účinnosti občanského zákoníku, nového katastrálního zákona a dalších souvisejících předpisů. Práce bude zkoumat nové prvky, které jsou uplatňovány s výše uvedenými změnami se zaměřením na zajištění a utvrzení závazků vznikajících při převodu nemovité věci či vznikajících věcných práv k věcem cizím. Práce se též bude zabývat převodem nemovitostí prostřednictvím realitních kanceláří. V neposlední řadě bude významnou součástí této práce účetnictví a daňové aspekty vznikající při převodech nemovitých věcí.
Metodický postup:
Nejprve bude zpracována literární rešerše vycházející především z nejnovějších právních předpisů týkajících se dané problematiky, popřípadě pro částečné srovnání bude využita i starší právní úprava či evropská právní úprava. Na teorii naváže praktická část, ve které se autorka bude zabývat konkrétními případy, postupy a způsoby při převodech nemovitých věcí.
Rámcová osnova:
1. Úvod
2. Literární rešerše
3. Cíle a metodika
4. Praktická část
5. Syntéza výsledků
6. Závěr
7. Použitá literatura
8. Přílohy
Seznam doporučené literatury
Baudyš, P. (2014). Katastrální zákon. Komentář. 1. vydání. Praha: C. H. Beck.
Baudyš, P. (2010). Katastr nemovitostí. 2. vydání. Praha: C. H. Beck.
Novotná, M., Koubovský, P. (2016). Zákon o dani z nemovitých věcí. Praha: Wolters Kluwer.
Syruček, V., Sabotinov, V. a kol. (2018). Realitní právo. Nemovitosti v realitní praxi. Praha: C. H. Beck.
Zuklínová, M. (2014). Věcná práva v kostce. Praha: Linde Praha, a.s. Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Zákon č. 256/2013 Sb., katastrální zákon.
Internetové zdroje zabývající se daným tématem.
Seznam doporučené literatury
Baudyš, P. (2014). Katastrální zákon. Komentář. 1. vydání. Praha: C. H. Beck.
Baudyš, P. (2010). Katastr nemovitostí. 2. vydání. Praha: C. H. Beck.
Novotná, M., Koubovský, P. (2016). Zákon o dani z nemovitých věcí. Praha: Wolters Kluwer.
Syruček, V., Sabotinov, V. a kol. (2018). Realitní právo. Nemovitosti v realitní praxi. Praha: C. H. Beck.
Zuklínová, M. (2014). Věcná práva v kostce. Praha: Linde Praha, a.s. Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Zákon č. 256/2013 Sb., katastrální zákon.
Internetové zdroje zabývající se daným tématem.