Tato bakalářská práce se zabývá oblastí hypotečních úvěrů. Ty představují jednu z možností, jak lze v dnešní době získat vlastní bydlení. Na základě dostupných zdrojů jsou popsány základní poznatky, týkající se problematiky hypotečních úvěrů, včetně vývoje hypotečního bankovnictví na našem území. Součástí práce je také analýza aktuální situace na hypotečním trhu. Cílem práce je popsat v současnosti nabízené varianty hypotečních úvěrů u vybraných bankovních domů. Na základě tržního podílu bylo zvoleno pět největších bank na hypotečním trhu. Konkrétně se jedná o Hypoteční banku, Českou spořitelnu, Komerční banku, Raiffeisenbank a UniCredit Bank. Hlavním cílem práce je, na základě porovnání jednotlivých nabídek zmíněných bank, zvolit dle konkrétních požadavků fiktivních žadatelů nejvýhodnější řešení v podobě hypotečního úvěru. V závěrečné části jsou zpracována doporučení žadatelům z modelových situací.
Anotace v angličtině
This bachelor thesis deals with the area of mortgage loans. These are one of the possibilities how to obtain your own housing nowadays. Based on the available sources, the basic knowledge concerning the issue of mortgage loans, including the development of mortgage banking in our territory, is described. The thesis also includes an analysis of the current situation in the mortgage market. The aim of the thesis is to describe the currently offered variants of mortgage loans for selected banking houses. Based on the market share, the five largest banks in the mortgage market were chosen. Specifically, it concerns Hypoteční banka, Česká spořitelna, Komerční banka, Raiffeisenbank and UniCredit Bank. The main goal of the thesis is to choose the most advantageous solution in the form of a mortgage loan according to the specific requirements of fictitious applicants based on the comparison of individual offers of the mentioned banks. In the final part, recommendations for model situations are processed.
mortgage loan, interest rate, fixation, bank, creditworthiness, amortization, offer
Rozsah průvodní práce
64 s.
Jazyk
CZ
Anotace
Tato bakalářská práce se zabývá oblastí hypotečních úvěrů. Ty představují jednu z možností, jak lze v dnešní době získat vlastní bydlení. Na základě dostupných zdrojů jsou popsány základní poznatky, týkající se problematiky hypotečních úvěrů, včetně vývoje hypotečního bankovnictví na našem území. Součástí práce je také analýza aktuální situace na hypotečním trhu. Cílem práce je popsat v současnosti nabízené varianty hypotečních úvěrů u vybraných bankovních domů. Na základě tržního podílu bylo zvoleno pět největších bank na hypotečním trhu. Konkrétně se jedná o Hypoteční banku, Českou spořitelnu, Komerční banku, Raiffeisenbank a UniCredit Bank. Hlavním cílem práce je, na základě porovnání jednotlivých nabídek zmíněných bank, zvolit dle konkrétních požadavků fiktivních žadatelů nejvýhodnější řešení v podobě hypotečního úvěru. V závěrečné části jsou zpracována doporučení žadatelům z modelových situací.
Anotace v angličtině
This bachelor thesis deals with the area of mortgage loans. These are one of the possibilities how to obtain your own housing nowadays. Based on the available sources, the basic knowledge concerning the issue of mortgage loans, including the development of mortgage banking in our territory, is described. The thesis also includes an analysis of the current situation in the mortgage market. The aim of the thesis is to describe the currently offered variants of mortgage loans for selected banking houses. Based on the market share, the five largest banks in the mortgage market were chosen. Specifically, it concerns Hypoteční banka, Česká spořitelna, Komerční banka, Raiffeisenbank and UniCredit Bank. The main goal of the thesis is to choose the most advantageous solution in the form of a mortgage loan according to the specific requirements of fictitious applicants based on the comparison of individual offers of the mentioned banks. In the final part, recommendations for model situations are processed.
mortgage loan, interest rate, fixation, bank, creditworthiness, amortization, offer
Zásady pro vypracování
V souvislosti se získáním vlastního bydlení se velmi často (nejen) česká populace obrací k hypotečním úvěrům. Především mladá generace nemá výběr z jiných možností, jak si pořídit vlastní bydlení. Cílem práce je zmapovat současné nabídky hypotečních úvěrů u různých bankovních domů a nalézt ideální řešení pro modelové příklady.
Metodický postup:
Zpracování teoretických poznatků v oblasti hypotečních úvěrů (studium odborné literatury).
Analýza vývoje hypotečních úvěrů v České republice.
Porovnání jednotlivých nabídek hypotečních úvěrů u vybraných bank.
Výběr nejvhodnější nabídky hypotečního úvěru pro fiktivní žadatele dle jasně stanovených parametrů.
Diskuze výsledků, zpracování doporučení, závěr.
Zásady pro vypracování
V souvislosti se získáním vlastního bydlení se velmi často (nejen) česká populace obrací k hypotečním úvěrům. Především mladá generace nemá výběr z jiných možností, jak si pořídit vlastní bydlení. Cílem práce je zmapovat současné nabídky hypotečních úvěrů u různých bankovních domů a nalézt ideální řešení pro modelové příklady.
Metodický postup:
Zpracování teoretických poznatků v oblasti hypotečních úvěrů (studium odborné literatury).
Analýza vývoje hypotečních úvěrů v České republice.
Porovnání jednotlivých nabídek hypotečních úvěrů u vybraných bank.
Výběr nejvhodnější nabídky hypotečního úvěru pro fiktivní žadatele dle jasně stanovených parametrů.
Diskuze výsledků, zpracování doporučení, závěr.
Seznam doporučené literatury
Garton-Good, J. (2004). All about Mortgages. Chicago: Dearborn Trade Publishing.
Poláková, O. & kol. (2006). Bydlení a bytová politika. Praha: Express.
Radová, J., Dvořák, P. & Málek, J. (2005). Finanční matematika pro každého. Praha: Grada.
Syrový, P. (2009). Financování vlastního bydlení. Praha: Grada.
Vichnarová, L. & Nováková, J. (2007). Financování bydlení. Brno: ERA.
Seznam doporučené literatury
Garton-Good, J. (2004). All about Mortgages. Chicago: Dearborn Trade Publishing.
Poláková, O. & kol. (2006). Bydlení a bytová politika. Praha: Express.
Radová, J., Dvořák, P. & Málek, J. (2005). Finanční matematika pro každého. Praha: Grada.
Syrový, P. (2009). Financování vlastního bydlení. Praha: Grada.
Vichnarová, L. & Nováková, J. (2007). Financování bydlení. Brno: ERA.