Tato diplomová práce se zabývá zkoumáním zájmu o reverzní hypotéku v České republice. Ve společnosti lze najít velkou část domácností, které vlastní své bydlení a přesto mají potíže při placení nákladů na zajištění základních potřeb domácnosti. Postavení těchto lidí se s přibývajícím věkem zhoršuje. Současné důchodové systémy nejsou schopny nahradit příjmy, kterých lidé dosahovali v produktivním věku. Reakcí na potřeby této cílové skupiny je reverzní hypotéka, která využívá kapitál uložený v nemovitostech určených k bydlení seniorů a tím zajistí přilepšení k důchodu.
Anotace v angličtině
This thesis deals with research of interest in reverse mortgage in the Czech Republic. There is a large number of households within the population in the Czech Republic that owns their own home and still has difficulty paying the cost of securing basic household needs. The status of these people is getting worse with age. Current pension systems are unable to replace the income that people have reached in their working age. Responding to the needs of this target group is a reverse mortgage, which uses the capital stored in real estate designed to house seniors, thereby ensuring retirement.
Klíčová slova
reverzní hypotéka, hodnota nemovitosti, kapitál, senioři,důchodový systém, kreditní linka
Klíčová slova v angličtině
reverse mortgage, equity, capital, seniors, retirement system, credit line
Rozsah průvodní práce
104
Jazyk
CZ
Anotace
Tato diplomová práce se zabývá zkoumáním zájmu o reverzní hypotéku v České republice. Ve společnosti lze najít velkou část domácností, které vlastní své bydlení a přesto mají potíže při placení nákladů na zajištění základních potřeb domácnosti. Postavení těchto lidí se s přibývajícím věkem zhoršuje. Současné důchodové systémy nejsou schopny nahradit příjmy, kterých lidé dosahovali v produktivním věku. Reakcí na potřeby této cílové skupiny je reverzní hypotéka, která využívá kapitál uložený v nemovitostech určených k bydlení seniorů a tím zajistí přilepšení k důchodu.
Anotace v angličtině
This thesis deals with research of interest in reverse mortgage in the Czech Republic. There is a large number of households within the population in the Czech Republic that owns their own home and still has difficulty paying the cost of securing basic household needs. The status of these people is getting worse with age. Current pension systems are unable to replace the income that people have reached in their working age. Responding to the needs of this target group is a reverse mortgage, which uses the capital stored in real estate designed to house seniors, thereby ensuring retirement.
Klíčová slova
reverzní hypotéka, hodnota nemovitosti, kapitál, senioři,důchodový systém, kreditní linka
Klíčová slova v angličtině
reverse mortgage, equity, capital, seniors, retirement system, credit line
Zásady pro vypracování
Cílem práce je jednak analýza potenciálního zájmu o reverzní hypotéky v České republice, o jejichž zavedení se uvažuje, dále pak zmapování zkušeností s tímto produktem v zahraničí, modelování reverzní hypotéky v českém prostředí a vyhodnocení výhod a úskalí tohoto finančního produktu.
Metodický postup:
Seznámení se s problematikou reverzní hypotéky. Studium odborné literatury.
Objasnění principu reverzní hypotéky, ilustrace na modelovém příkladě, zmapování zkušeností s tímto finančním produktem v zahraničí a zmapování situace na trhu v České republice.
Akvizice potřebných dat pro provedení analýzy zájmu o reverzní hypotéku pomocí dotazníkového šetření.
Provední analýzy potenciálního zájmu a modelování reverzní hypotéky pomocí vhodných matematicko-statistických metod.
Závěry a doporučení.
Zásady pro vypracování
Cílem práce je jednak analýza potenciálního zájmu o reverzní hypotéky v České republice, o jejichž zavedení se uvažuje, dále pak zmapování zkušeností s tímto produktem v zahraničí, modelování reverzní hypotéky v českém prostředí a vyhodnocení výhod a úskalí tohoto finančního produktu.
Metodický postup:
Seznámení se s problematikou reverzní hypotéky. Studium odborné literatury.
Objasnění principu reverzní hypotéky, ilustrace na modelovém příkladě, zmapování zkušeností s tímto finančním produktem v zahraničí a zmapování situace na trhu v České republice.
Akvizice potřebných dat pro provedení analýzy zájmu o reverzní hypotéku pomocí dotazníkového šetření.
Provední analýzy potenciálního zájmu a modelování reverzní hypotéky pomocí vhodných matematicko-statistických metod.
Závěry a doporučení.
Seznam doporučené literatury
CIPRA, T. (2015). Praktický průvodce finanční a pojistnou matematikou. Praha: Ekopress.
JANDA, J. (2012). Zajištění na stáří: jak se co nejlépe připravit na podzim života. Praha: Grada.
SYROVÝ, P. (2009). Financování vlastního bydlení. Praha: Grada.
WADE D. (2018). Reverse Mortgages: How to use Reverse Mortgages to Secure Your Retirement. McLean Asset Management Corporation.
Seznam doporučené literatury
CIPRA, T. (2015). Praktický průvodce finanční a pojistnou matematikou. Praha: Ekopress.
JANDA, J. (2012). Zajištění na stáří: jak se co nejlépe připravit na podzim života. Praha: Grada.
SYROVÝ, P. (2009). Financování vlastního bydlení. Praha: Grada.
WADE D. (2018). Reverse Mortgages: How to use Reverse Mortgages to Secure Your Retirement. McLean Asset Management Corporation.