Bakalářská práce se zaměřuje na proces nákupu nemovitosti a rizika s ním spojená. V práci jsou nadto popsány úkony dotčených osob a institucí, způsob oceňování nemovitostí založený na tržním principu, stejně jako možnosti financování jejich nákupu. Práce taktéž analyzuje trh s nemovitostmi v Českých Budějovicích a pojmenovává rizika plynoucí z nabytí nemovitosti pořízené ve vybrané městské lokalitě. V závěru jsou navrhnuty způsoby eliminace pojmenovaných rizik.
Anotace v angličtině
The bachelor thesis targets on process of purchase of real estate and risks related to it. Moreover, the submitted thesis describes acts of affected persons and public bodies, manners of immovable-evaluation based on rules of market, as well as the possible ways of financing of such a purchase. Last but not least the thesis analyzes the real estate market in České Budějovice and designates risks arising from acquisition of particular immovable located in chosen district. The final chapter suggests ways of elimination of previously defined risks.
Klíčová slova
trh, daň z nabytí nemovitých věcí, oceňování nemovitosti, financování, riziko
Klíčová slova v angličtině
market, real estate transfer tax, evaluation of immovable, financing, risks
Rozsah průvodní práce
65 s.
Jazyk
CZ
Anotace
Bakalářská práce se zaměřuje na proces nákupu nemovitosti a rizika s ním spojená. V práci jsou nadto popsány úkony dotčených osob a institucí, způsob oceňování nemovitostí založený na tržním principu, stejně jako možnosti financování jejich nákupu. Práce taktéž analyzuje trh s nemovitostmi v Českých Budějovicích a pojmenovává rizika plynoucí z nabytí nemovitosti pořízené ve vybrané městské lokalitě. V závěru jsou navrhnuty způsoby eliminace pojmenovaných rizik.
Anotace v angličtině
The bachelor thesis targets on process of purchase of real estate and risks related to it. Moreover, the submitted thesis describes acts of affected persons and public bodies, manners of immovable-evaluation based on rules of market, as well as the possible ways of financing of such a purchase. Last but not least the thesis analyzes the real estate market in České Budějovice and designates risks arising from acquisition of particular immovable located in chosen district. The final chapter suggests ways of elimination of previously defined risks.
Klíčová slova
trh, daň z nabytí nemovitých věcí, oceňování nemovitosti, financování, riziko
Klíčová slova v angličtině
market, real estate transfer tax, evaluation of immovable, financing, risks
Zásady pro vypracování
Cílem bakalářské práce je charakteristika a řešení rizik spojených s nákupem nemovité věci a jejího financování včetně ocenění této nemovitosti pro účel hypotečního úvěru a daně z nabytí nemovitosti.
Osnova:
Literární rešerše.
Metodika a cíl práce.
Charakteristika trhu s nemovitostmi ve vybrané lokalitě.
Charakteristika rizik a řešení rizik spojených s nákupem nemovitosti.
Ocenění nemovitosti.
Zásady pro vypracování
Cílem bakalářské práce je charakteristika a řešení rizik spojených s nákupem nemovité věci a jejího financování včetně ocenění této nemovitosti pro účel hypotečního úvěru a daně z nabytí nemovitosti.
Osnova:
Literární rešerše.
Metodika a cíl práce.
Charakteristika trhu s nemovitostmi ve vybrané lokalitě.
Charakteristika rizik a řešení rizik spojených s nákupem nemovitosti.
Ocenění nemovitosti.
Seznam doporučené literatury
Baudyš, P. (2010). Katastr nemovitostí. Praha: C. H. Beck.
Bradáč, A. (2009). Teorie oceňování nemovitostí. Brno: Akademické nakladatelství CERM.
Kahr, J., & Thomsett, M. C. (2006). Real Estate Market Valuation and Analysis. Hoboken: John Wiley.
Ort, P. (2007) Moderní metody oceňování nemovitostí na tržních principech. Praha: Bankovní institut vysoká škola.
Vyhláška MF ČR č. 199/2014 Sb.
Zákon č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů.
Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
Zákon č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů.
Seznam doporučené literatury
Baudyš, P. (2010). Katastr nemovitostí. Praha: C. H. Beck.
Bradáč, A. (2009). Teorie oceňování nemovitostí. Brno: Akademické nakladatelství CERM.
Kahr, J., & Thomsett, M. C. (2006). Real Estate Market Valuation and Analysis. Hoboken: John Wiley.
Ort, P. (2007) Moderní metody oceňování nemovitostí na tržních principech. Praha: Bankovní institut vysoká škola.
Vyhláška MF ČR č. 199/2014 Sb.
Zákon č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů.
Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
Zákon č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů.