Hlavním cílem bakalářské práce je vypracovat soubory informací o obcích ve zvolené oblasti, které jsou nutné pro oceňování cenou zjištěnou. Zjištěná data o obcích pak tabulkově zpracovat tak, aby vyhovovala účelu oceňování dle platné vyhlášky.
První část práce je zaměřena na teoretická východiska práce, kde jsou definovány základní pojmy k danému tématu. Dále je vymezena teorie databáze, popsána problematika ceny obvyklé a ceny zjištěné, teorie hodnoty a aplikace koeficientů v oceňovací vyhlášce. Vlastní práce obsahuje charakteristiku Českých Budějovic a tabulkově zpracovaná data jednotlivých obcí ležících ve vzdálenosti do 10 km od krajského města. V závěrečné části práce jsou vyhodnoceny metody zpracovaných dat, výpis zdrojů těchto informací a porovnání mezi zjištěnými a evidovanými daty.
Anotace v angličtině
The aim of this thesis is to elaborate sets of information about municipalities in a chosen region, which are necessary for appraisal using market value. These data then will be sorted into tables so they can be used for appraisal according to a valid decree.
First part of the thesis is focused on theoretical results of the work, where basic concepts for this topic are defined. Further a database theory is defined, market value and price problematics, theory of value and application of coefficients in appraisal decree are described. The thesis contains characterictics of České Budějovice and table data of individual municipalities located at a distance lower than 10 kilometers from the regional capital. Methods of data processing are described in the last part of the thesis as well as a list of sources of information and comparsion between found and recorded data.
Klíčová slova
Databáze, cena zjištěná, cena obvyklá, České Budějovice
Klíčová slova v angličtině
Database, detected value, the usual price (market value), České Budějovice
Rozsah průvodní práce
70 s.
Jazyk
CZ
Anotace
Hlavním cílem bakalářské práce je vypracovat soubory informací o obcích ve zvolené oblasti, které jsou nutné pro oceňování cenou zjištěnou. Zjištěná data o obcích pak tabulkově zpracovat tak, aby vyhovovala účelu oceňování dle platné vyhlášky.
První část práce je zaměřena na teoretická východiska práce, kde jsou definovány základní pojmy k danému tématu. Dále je vymezena teorie databáze, popsána problematika ceny obvyklé a ceny zjištěné, teorie hodnoty a aplikace koeficientů v oceňovací vyhlášce. Vlastní práce obsahuje charakteristiku Českých Budějovic a tabulkově zpracovaná data jednotlivých obcí ležících ve vzdálenosti do 10 km od krajského města. V závěrečné části práce jsou vyhodnoceny metody zpracovaných dat, výpis zdrojů těchto informací a porovnání mezi zjištěnými a evidovanými daty.
Anotace v angličtině
The aim of this thesis is to elaborate sets of information about municipalities in a chosen region, which are necessary for appraisal using market value. These data then will be sorted into tables so they can be used for appraisal according to a valid decree.
First part of the thesis is focused on theoretical results of the work, where basic concepts for this topic are defined. Further a database theory is defined, market value and price problematics, theory of value and application of coefficients in appraisal decree are described. The thesis contains characterictics of České Budějovice and table data of individual municipalities located at a distance lower than 10 kilometers from the regional capital. Methods of data processing are described in the last part of the thesis as well as a list of sources of information and comparsion between found and recorded data.
Klíčová slova
Databáze, cena zjištěná, cena obvyklá, České Budějovice
Klíčová slova v angličtině
Database, detected value, the usual price (market value), České Budějovice
Zásady pro vypracování
Cílem práce je vypracovat soubory informací, které jsou nutné pro oceňování cenou zjištěnou. Danou problematiku prostudovat dle zákona a vyhlášky, zaměřit se zvláště na určování charakteristik obcí v koeficientech O1 - O6. Práce předpokládá důkladné seznámení s obcemi ve zvolené oblasti. Po místním šetření pak tabulkově zpracovat zjištěná data tak, aby vyhovovala účelu oceňování dle platné vyhlášky. Předpokládá se větší podíl praktické části práce.\\
Literární přehled - zaměřený na pojmový aparát vyhlášky o oceňování.\\
Metodika - výpis kritérii v oblasti popisu lokality, výpis zdrojů těchto informací, popis zpracování dat, určení popisované lokality.\\
Vlastní práce - u jednotlivých obcí zjistit a zpracovat data, která jsou nutná pro ocenění cenou zjištěnou.\\
Diskuse - posouzení náročnosti získávání předepsaných dat, hodnocení možností jejich získávání, případně porovnání mezi zjištěnými a evidovanými daty.\\
Zásady pro vypracování
Cílem práce je vypracovat soubory informací, které jsou nutné pro oceňování cenou zjištěnou. Danou problematiku prostudovat dle zákona a vyhlášky, zaměřit se zvláště na určování charakteristik obcí v koeficientech O1 - O6. Práce předpokládá důkladné seznámení s obcemi ve zvolené oblasti. Po místním šetření pak tabulkově zpracovat zjištěná data tak, aby vyhovovala účelu oceňování dle platné vyhlášky. Předpokládá se větší podíl praktické části práce.\\
Literární přehled - zaměřený na pojmový aparát vyhlášky o oceňování.\\
Metodika - výpis kritérii v oblasti popisu lokality, výpis zdrojů těchto informací, popis zpracování dat, určení popisované lokality.\\
Vlastní práce - u jednotlivých obcí zjistit a zpracovat data, která jsou nutná pro ocenění cenou zjištěnou.\\
Diskuse - posouzení náročnosti získávání předepsaných dat, hodnocení možností jejich získávání, případně porovnání mezi zjištěnými a evidovanými daty.\\
Seznam doporučené literatury
Bradáč A. a kol.: Teorie oceňování nemovitostí , Akademické nakladatelství CERM s.r.o., Brno 2009\\
European Valuation Standards - EVS, TEGoVA, Norma GN\\
Zákon o oceňování v platném znění\\
Vyhláška o oceňování v platném znění\\
Malý lexikon obcí, Statistický úřad, 2015\\
Seznam doporučené literatury
Bradáč A. a kol.: Teorie oceňování nemovitostí , Akademické nakladatelství CERM s.r.o., Brno 2009\\
European Valuation Standards - EVS, TEGoVA, Norma GN\\
Zákon o oceňování v platném znění\\
Vyhláška o oceňování v platném znění\\
Malý lexikon obcí, Statistický úřad, 2015\\